• Bouwjaar 1940
  • Wonen 0 m2
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 2.202 m2

Omschrijving

Aan de doorgaande weg en vis- en vaarwater en met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze goed onderhouden, karakteristieke, vrijstaande woning met een aangebouwde garage. Dit nette en gemoderniseerde woonhuis is gebouwd in 1940 en staat op een ruime kavel ter grootte van 2202 m2 erfpachtgrond. De woning heeft veel lichtinval en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, uitgezonderd de serre, en is v.v. 15 zonnepanelen. De geheel omheinde achtertuin is riant, ligt op het westen en heeft een fantastische zonligging. De diepe achtertuin van 22 meter breed is deels v.v. een royaal grasveld. In de tuin zijn o.a. 2 schuurtjes, een waterbron en een zwembad aanwezig. De tuin is voor een groot deel betegeld en biedt de mogelijkheid voor verschillende zitjes/terrasjes. Tevens is er ruime parkeergelegenheid.
De dorpskern met winkels, horeca, huisarts en basisonderwijs ligt op ongeveer 2 autominuten van de woning en Emmen, met uitgebreidere voorzieningen, ligt op ca. 10 autominuten. Deze woning is prima geschikt voor wonen/werken en biedt volop ruimte voor hobby en (huis)dieren. Unieke kans, inpakken en verhuizen! Heeft u interesse en wilt u deze woning bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond
entree/hal, kelder, meterkast, woonkamer met eiken vloer en glad gestucte wanden, werkkamer, serre/hobbyruimte, hal, keuken met keukenblok (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser), toilet met fontein, douche met vaste wastafel, slaapkamer, berging met wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Zowel de mogelijkheid van binnendoor als
buitenom naar de garage met elektr. bedienbare deur.

Verdieping
via de massief eiken trap toegang tot de verdieping met overloop, 2 slaapkamers met eiken vloer (beide v.v. een kunststof dakkapel), bergvliering.

Extra info
– bekijk ook de video en plattegronden van deze woning
– eeuwigdurende erfpacht met zgn. “20e penning” van toepassing (koper betaalt bij overdracht 5% van de koopsom
aan de erfverpachter), erfpachtcanon bedraagt 2,30 euro per jaar
– inhoud 458 m3 en 105 m2 woonoppervlakte
– CV-combiketel Intergas bouwjaar 2020 en eigendom, zonnepanelen geplaatst in 2019 en eigendom
– grotendeels dubbel glas, dak-naisolatie, grotendeels vloerisolatie, gedeeltelijk muurisolatie
– dakbedekking plat dak ca. 12 jaar oud, de woning is v.v. kunststof goten

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Datum invoer
11 October 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Perceel oppervlakte
2.202 m2
Inhoud
458 m3

Voorzieningen

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

SUELMANN

Arend Jan van Faassen

Arend Jan van Faassen

NVM Makelaar

0591 620 097

Kaart

Street View

Plattegronden

Video

360º afbeeldingen